Top Vision Residence: Apartamentos à Venda no Centro, Florianópolis
Atualizado em outubro/2026
O Top Vision Residence é um condomínio de apartamentos pronto na Rua Felipe Schmidt, no Centro de Florianópolis. Tem unidades de 1 e 2 dormitórios, de 44 a 106 m², com até 2 vagas, e se destaca pelo lazer completo com piscina, academia e sauna, a poucos passos do Parque da Luz.
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Ficha técnica
Status: pronto para morar
Incorporadora: não divulgada nas fontes consultadas (consulte o corretor)
Bairro: Centro, Florianópolis (SC)
Endereço: Rua Felipe Schmidt, 869
Tipologias: apartamentos de 1 e 2 dormitórios
Faixa de metragem: 44 a 106 m²
Vagas: até 2 por unidade, conforme o apartamento
Valor: sob consulta
Para quem é ideal: profissionais, casais e investidores que querem resolver a vida a pé, com lazer de clube dentro de casa e acesso rápido à Beira-Mar Norte.
Sobre o Empreendimento
Sair a pé para o trabalho, fazer compras no comércio de rua e voltar para um fim de tarde na piscina ou na sauna do prédio: o residencial entrega a praticidade de morar na região mais central da Ilha sem abrir mão de lazer e conforto.
O condomínio fica no trecho alto da Rua Felipe Schmidt, perto do Parque da Luz e da cabeceira da Ponte Hercílio Luz. As plantas vão de 44 a 106 m², com 1 ou 2 dormitórios e até 2 vagas de garagem, um mix que atende do investidor que busca renda a quem compra para morar.
A estrutura inclui portaria 24 horas, piscina, academia, sauna, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e espaço gourmet, além de gás encanado e acessibilidade com rampas e piso tátil.
Plantas e Tipologias
- Apartamentos de 1 dormitório: a partir de 44 m², com living integrado, cozinha, dormitório e banheiro.
- Apartamentos de 2 dormitórios: até 106 m², com até 2 banheiros.
- Garagem: até 2 vagas, conforme o apartamento.
Lazer e Infraestrutura
- Piscina, sauna e academia
- Salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira
- Brinquedoteca e playground
- Lavanderia compartilhada e gás encanado
- Portaria 24 horas, elevador e acessibilidade com rampas, corrimão, piso tátil e vaga acessível
Localização e Entorno
Rua Felipe Schmidt, 869, Centro, Florianópolis (SC). O prédio fica no trecho alto da rua, perto do Parque da Luz, da Ponte Hercílio Luz e da Avenida Beira-Mar Norte.
O calçadão da Felipe Schmidt, a Praça XV de Novembro e o Mercado Público ficam a uma curta caminhada, assim como escolas, faculdades e serviços. O acesso ao continente e ao restante da Ilha é rápido pelas pontes e pela Beira-Mar, e o aeroporto fica a cerca de 20 minutos de carro. Veja outras opções em imóveis no Centro de Florianópolis.
Vale a pena investir no Top Vision Residence?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no coração do Centro, perto do Parque da Luz e da Beira-Mar Norte, somada a um condomínio pronto com lazer completo e plantas compactas de alta procura tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:
- Valorização patrimonial: a região central tem pouquíssimos terrenos para novos prédios com lazer completo, o que protege o valor dos condomínios existentes (veja o valor do metro quadrado em Florianópolis).
- Liquidez: apartamentos de 1 e 2 dormitórios com vaga, prontos e bem localizados, têm o público comprador mais amplo do mercado, de investidores a quem compra o primeiro imóvel.
- Locação anual e por temporada: a procura por locação anual é constante entre profissionais, servidores e estudantes, e a locação por temporada atende quem visita a cidade a trabalho, respeitadas as regras da convenção (entenda a decisão do STJ).
O perfil de rentabilidade é focado em renda de aluguel estável, com valorização patrimonial sustentada pela localização.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Sobre o corretor
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 9150-1835
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Top Vision Residence?
O Top Vision Residence fica na Rua Felipe Schmidt, 869, no Centro de Florianópolis, perto do Parque da Luz, da Ponte Hercílio Luz e da Avenida Beira-Mar Norte.
O Top Vision Residence está pronto ou em construção?
O Top Vision Residence está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.
Quantos dormitórios tem o Top Vision Residence?
O Top Vision Residence tem apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 44 a 106 m², com até 2 vagas de garagem.
O que tem por perto do Top Vision Residence?
O Top Vision Residence fica perto do Parque da Luz e da Beira-Mar Norte, a uma curta caminhada do calçadão da Felipe Schmidt, da Praça XV e do Mercado Público, com escolas e faculdades no entorno.
Qual a construtora do Top Vision Residence?
A construtora do Top Vision Residence não é divulgada nas fontes públicas consultadas. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.
Quanto custa um imóvel no Top Vision Residence?
Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Top Vision Residence?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização no coração do Centro, perto do Parque da Luz e da Beira-Mar Norte, somada a um condomínio pronto com lazer completo e plantas compactas de alta procura tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
O Top Vision Residence é bom para aluguel de temporada?
Sim. O Top Vision Residence tem unidades compactas e bem localizadas, com boa procura de quem visita a cidade a trabalho ou passeio, além de forte demanda por locação anual, respeitadas as regras da convenção do condomínio.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.