Condomínio Ilha do Campeche: Casas em Condomínio Fechado no Campeche, Florianópolis
Atualizado em agosto/2026
Resumo: O Condomínio Ilha do Campeche é um condomínio fechado de casas na Rua da Capela, no bairro Campeche, em Florianópolis. Reúne cerca de 25 residências, portaria 24 horas, piscina, quadra de tênis e área verde com pista de caminhada. É um empreendimento consolidado, pronto e habitado, não um lançamento na planta.
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Ficha Técnica
Status: Pronto / condomínio consolidado (não é lançamento)
Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)
Tipologias: Casas individuais, projetos variados conforme a unidade (sob consulta)
Faixa de metragem: Sob consulta (varia por unidade)
Distância da praia: 750 metros da Praia do Campeche
Unidades: Aproximadamente 25 casas (condomínio de pequeno porte)
Segurança: Portaria 24 horas
Valor: Sob consulta
Para Quem É Ideal
Para famílias e investidores que buscam uma casa pronta em condomínio fechado, com segurança 24 horas e infraestrutura de lazer completa, em uma das áreas mais consolidadas do Campeche.
Sobre o Empreendimento
O condomínio reúne um pequeno número de casas em terrenos individuais, em uma rua tranquila e já consolidada do Campeche. Por ser um condomínio de pequeno porte, com cerca de 25 unidades, o convívio entre vizinhos costuma ser próximo e a rotina de segurança mais simples de administrar, características valorizadas por quem busca uma casa para morar com a família.
A infraestrutura de lazer inclui piscina, salão de festas, quadra de tênis e brinquedoteca, além de ruas largas e área verde com pista de caminhada.
Lazer e Infraestrutura
● Piscina
● Salão de festas
● Quadra de tênis
● Brinquedoteca
● Ruas largas e área verde com pista de caminhada
● Portaria 24 horas
Diferenciais Exclusivos
Três pontos diferenciam este condomínio de outros lançamentos do bairro. Primeiro, o porte reduzido: com cerca de 25 casas, o condomínio tem uma escala menor do que a maioria dos empreendimentos recentes do Campeche, o que favorece a segurança e o convívio entre vizinhos. Segundo, a presença de quadra de tênis própria, item de lazer pouco comum em condomínios de casas de porte semelhante. Terceiro, por já estar consolidado e habitado, elimina o risco de atraso de obra: o comprador vê exatamente o que está levando, sem depender de prazos de incorporadora.
Localização
O condomínio fica na Rua da Capela, 487, no bairro Campeche, Florianópolis (SC), CEP 88063-400. A Rua da Capela é uma das vias mais procuradas do Campeche para condomínios fechados de casas, com acesso pela Rodovia Aparício Ramos Cordeiro e proximidade com pontos de referência do bairro, como o Shopping Oka Floripa, o Fort Atacadista e o comércio da Avenida Pequeno Príncipe.
O bairro é conhecido pela extensa Praia do Campeche, de 3,5 km, pela vista para a Ilha do Campeche e pelo tradicional Morro do Lampião. O acesso ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 7,5 km e o Centro de Florianópolis a cerca de 15 km.
O Entorno
O Campeche é hoje um dos bairros mais procurados do sul da Ilha, tanto para moradia quanto para investimento. A região deixou de ser apenas um destino de veraneio e ganhou infraestrutura permanente: escolas, mercados, farmácias, academias e um comércio de rua cada vez mais forte, incluindo o Shopping Oka Floripa e a expansão de vias que conectam o bairro ao aeroporto e ao centro da cidade. Essa combinação de natureza preservada com infraestrutura urbana crescente sustenta a valorização contínua dos imóveis na região.
Vale a Pena Investir no Condomínio Ilha do Campeche?
Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização consolidada no Campeche, aliada à baixa oferta de condomínios pequenos e já prontos na região, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:
● Valorização patrimonial: bairro em expansão de infraestrutura, com forte crescimento de comércio e serviços nos últimos anos
● Liquidez: casas prontas em condomínios pequenos e consolidados costumam ter procura constante no Campeche
Empreendimentos Semelhantes no Bairro
Se este condomínio não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções de casas em condomínio na mesma região do Campeche:
● Condomínio Caminho do Engenho
Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma casa pronta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar condomínios, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Sobre o Corretor
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
● Consultoria completa de compra: análise do condomínio, localização, valorização e rentabilidade
● Acompanhamento em todas as etapas, da escolha da unidade à assinatura do contrato
● Assessoria para financiamento imobiliário com os melhores bancos
● Análise comparativa entre condomínios
● Atendimento em português, clientes brasileiros e estrangeiros
Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Condomínio Ilha do Campeche:
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Perguntas Frequentes
Onde fica o Condomínio Ilha do Campeche?
O Condomínio Ilha do Campeche fica na Rua da Capela, 487, no bairro Campeche, em Florianópolis (SC), CEP 88063-400.
O Condomínio Ilha do Campeche está pronto ou em construção?
Está pronto. O Condomínio Ilha do Campeche é um empreendimento consolidado e já habitado, não um lançamento em obras.
Quantas casas tem o Condomínio Ilha do Campeche?
O Condomínio Ilha do Campeche reúne aproximadamente 25 casas. Metragens e tipologias variam conforme a unidade disponível no momento; consulte o corretor para saber quais estão à venda.
O que tem por perto do Condomínio Ilha do Campeche?
O condomínio está no Campeche, próximo ao Shopping Oka Floripa, ao comércio da Avenida Pequeno Príncipe e à Praia do Campeche, com fácil acesso à Rodovia Aparício Ramos Cordeiro.
Quanto custa um imóvel no Condomínio Ilha do Campeche?
Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Condomínio Ilha do Campeche?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a localização consolidada no Campeche, aliada à baixa oferta de condomínios pequenos e já prontos na região, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização do mercado. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Rua da Capela, 487 - Campeche, Florianópolis - SC
