Condomínio Iate Club Itapema: Casas e Lotes à Venda na Ilhota, Itapema (SC)

Atualizado em outubro/2026

O Condomínio Iate Club Itapema é um condomínio horizontal fechado de casas e lotes de alto padrão no bairro Ilhota, em Itapema (SC), na Praia do Plaza. Tem marina exclusiva, heliponto e lotes frente mar. Condomínio consolidado, com casas prontas e terrenos para construir.

Quer conhecer o condomínio de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando:

Ficha técnica

Status: Condomínio consolidado (casas prontas e lotes para construir)

Tipo: Condomínio horizontal fechado de casas e lotes

Bairro: Ilhota, Itapema (SC)

Praia: Praia do Plaza, com acesso semiprivativo

Tipologias: Casas de alto padrão (anúncios de 3 a 7 suítes) e lotes residenciais

Faixa de metragem: Lotes em torno de 890 m²; casas com cerca de 490 a 1.750 m² de área construída

Diferenciais do condomínio: Marina exclusiva, heliponto, lotes frente mar

Segurança: Condomínio fechado com portaria 24 horas

Valor: Sob consulta

Para quem é ideal: famílias que buscam uma casa definitiva ou de veraneio frente mar com privacidade total, apreciadores de náutica que querem a embarcação perto de casa e quem deseja construir uma residência sob medida em um dos endereços mais exclusivos do litoral catarinense.

Sobre o Condomínio

O Condomínio Iate Club Itapema oferece casas de alto padrão à beira-mar, com marina exclusiva e heliponto, voltado a quem busca luxo, privacidade e acesso direto ao mar. Diferente dos prédios da região, reúne residências amplas em lotes próprios, com estrutura completa de lazer e acabamentos sofisticados, em uma localização estratégica próxima a Balneário Camboriú.

Lazer e Infraestrutura

•       Marina exclusiva para os moradores, com acesso direto ao mar

•       Heliponto dentro do condomínio

•       Acesso semiprivativo à Praia do Plaza

•       Ruas internas pavimentadas, calçadas e paisagismo

•       Segurança: condomínio fechado, portaria 24 horas, controle de acesso e cercamento

Diferenciais Exclusivos

Em uma cidade marcada pela verticalização, poucos endereços oferecem casa em lote amplo com frente para o mar. O primeiro diferencial é justamente esse: lotes de quase 900 m² à beira-mar, algo cada vez mais escasso no litoral entre Itapema e Balneário Camboriú. O segundo é a estrutura náutica e aérea, com marina exclusiva e heliponto, que permite chegar e sair por mar ou pelo ar com total discrição. O terceiro é a privacidade: uma praia de uso semiprivativo, sem o fluxo turístico da Meia Praia, dentro de um condomínio fechado com portaria permanente.

Localização

Localizado na BR-101 em Itapema, ao lado do antigo Plaza Itapema Resort, o condomínio tem acesso direto à Interpraias e fácil conexão com Balneário Camboriú. Fica próximo a praias, restaurantes e ao centro de Itapema, com Florianópolis a cerca de 1 hora de distância.

Vale a pena investir no Condomínio Iate Club Itapema?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de lote frente mar, marina exclusiva e oferta praticamente esgotada de terrenos à beira-mar na região tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

•       Valorização patrimonial: Itapema está entre os metros quadrados mais caros do país, e lotes frente mar em condomínio fechado são um ativo que não pode ser replicado, já que não há novas áreas equivalentes disponíveis.

•       Liquidez: o condomínio é reconhecido como um dos endereços mais exclusivos do litoral catarinense, o que mantém demanda constante de compradores de alta renda de todo o Brasil e do exterior.

Pontos a considerar: o tíquete de entrada é elevado e a oferta de lotes e casas é restrita, com poucas unidades disponíveis ao mesmo tempo. Quem compra lote deve considerar o prazo e o custo de construção, além das regras construtivas do condomínio. A taxa condominial e o IPTU são compatíveis com um produto de alto padrão e devem entrar no cálculo de rentabilidade.

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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis e litoral de Santa Catarina

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 8405-3501

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Condomínio Iate Club Itapema:

Perguntas Frequentes

Onde fica o Condomínio Iate Club Itapema?

O Condomínio Iate Club Itapema fica na BR-101, Km 145, bairro Ilhota, em Itapema (SC), junto à Praia do Plaza e ao lado do antigo Plaza Itapema Resort, na divisa com Balneário Camboriú.

O Condomínio Iate Club Itapema está pronto ou em construção?

O Condomínio Iate Club Itapema é um condomínio consolidado e habitado, com infraestrutura pronta. Há casas prontas para morar e lotes disponíveis para construção, conforme a oferta do momento.

O que tem por perto do Condomínio Iate Club Itapema?

O Condomínio Iate Club Itapema fica de frente para a Praia do Plaza, perto dos restaurantes de frutos do mar da Ilhota, da Praia Grossa e do Canto da Praia. O centro de Itapema, a Meia Praia e Balneário Camboriú ficam a poucos minutos pela BR-101.

Quais são os diferenciais do Condomínio Iate Club Itapema?

O Condomínio Iate Club Itapema reúne lotes frente mar, marina exclusiva para os moradores, heliponto, acesso semiprivativo à praia e segurança com portaria 24 horas.

Quanto custa um imóvel no Condomínio Iate Club Itapema?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Condomínio Iate Club Itapema?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de lote frente mar, marina exclusiva e oferta praticamente esgotada de terrenos à beira-mar na região tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo no Condomínio Iate Club Itapema.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização do condomínio e dos anúncios. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.