Riozinho Harmony: Apartamentos e Coberturas à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Riozinho Harmony é um condomínio residencial pronto para morar na Servidão Catavento, 265, no Campeche, em Florianópolis. Os destaques são as coberturas de 2 suítes com 185,77 m² privativos, terraço gourmet e ofurô, e a estrutura com piscina e academia, a poucas quadras da praia.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar

Também conhecido como: Residencial Harmony

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Endereço: Servidão Catavento, 265

Tipologias: apartamentos tipo e coberturas de 2 suítes

Faixa de metragem: coberturas com 185,77 m² privativos (219,93 m² de área total); apartamentos tipo sob consulta

Distância da praia: cerca de 300 a 500 metros, conforme o acesso

Vagas: 2 vagas cobertas nas coberturas, com hobby box

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: casais e famílias pequenas que querem área externa privativa para receber, com piscina e academia no condomínio, a poucas quadras do mar, e investidores interessados em locação de alto padrão.

Sobre o Empreendimento

Fim de tarde, churrasqueira acesa, o ofurô aquecido e o céu do Sul da Ilha mudando de cor: é essa a rotina que as coberturas do Riozinho Harmony foram pensadas para oferecer. O condomínio fica em uma rua calma e reservada do Campeche, longe do movimento das avenidas, mas a poucos minutos a pé da praia.

O grande destaque são as coberturas de 2 suítes, com 185,77 m² privativos, living integrado em dois ambientes, sala de TV, lavabo e uma área externa que funciona como extensão da casa: terraço gourmet com churrasqueira e ofurô com hidromassagem, além de forno a lenha e cromoterapia em algumas unidades. Cada cobertura conta com 2 vagas cobertas lado a lado e hobby box.

No condomínio, o morador encontra piscina, academia, salão de festas, elevador e vagas para visitantes, com estrutura de segurança. É um produto raro na região: metragem de casa, terraço privativo e a praticidade de um prédio com lazer, pronto para morar.

Plantas e Tipologias

• Cobertura de 2 suítes: 185,77 m² privativos (219,93 m² totais), com 2 suítes, lavabo, living integrado em dois ambientes, sala de TV, cozinha e terraço gourmet.
• Área externa privativa: churrasqueira e ofurô com hidromassagem; em algumas unidades, também forno a lenha e cromoterapia.
• Apartamentos tipo: metragens e plantas sob consulta.
• Garagem: 2 vagas cobertas lado a lado e hobby box nas coberturas.

Lazer e Infraestrutura

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Elevador e vagas para visitantes
• Condomínio com estrutura de segurança

Localização e Entorno

Servidão Catavento, 265, Campeche, Florianópolis (SC). O condomínio fica a cerca de 300 a 500 metros da praia, em uma servidão residencial e tranquila que se conecta à Avenida Campeche, com pontos de ônibus a cerca de 200 metros.

O acesso ao restante da ilha é feito pela Avenida Pequeno Príncipe e pela SC-405. No entorno estão o Riozinho, o Thai Beach Home Spa, na mesma servidão, e o Centro Comercial Bem-Vindo, a cerca de 800 metros. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 15 minutos de carro e o Centro de Florianópolis, a cerca de 30 minutos.

Vale a pena investir no Riozinho Harmony?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a escassez de coberturas amplas, prontas, com terraço gourmet privativo e a poucas quadras do mar tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: coberturas grandes perto da praia são um produto de oferta limitada, já que os novos projetos da região priorizam unidades compactas.
• Liquidez: o público de alto padrão que busca área externa privativa perto do mar tem procura constante no Sul da Ilha; o ticket mais alto torna o giro mais seletivo, mas a escassez sustenta a demanda.
• Locação anual e por temporada: coberturas com terraço, ofurô e churrasqueira têm forte apelo na temporada de verão e também atraem locação anual mobiliada de alto padrão.

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial de um produto escasso com renda de locação de alto padrão.

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• Thai Beach Home Spa
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Riozinho Harmony: falar no WhatsApp

Perguntas Frequentes

Onde fica o Riozinho Harmony?

O Riozinho Harmony fica na Servidão Catavento, 265, no bairro Campeche, no Sul da Ilha de Florianópolis, a cerca de 300 a 500 metros da praia e a poucos passos da Avenida Campeche.

O Riozinho Harmony está pronto ou em construção?

O Riozinho Harmony está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Riozinho Harmony?

As coberturas do Riozinho Harmony têm 2 suítes, com 185,77 m² privativos e 219,93 m² de área total. As plantas e metragens dos apartamentos tipo estão disponíveis sob consulta com o corretor.

O que tem por perto do Riozinho Harmony?

O Riozinho Harmony fica a cerca de 300 a 500 metros da praia, perto do Riozinho, do Thai Beach Home Spa e do Centro Comercial Bem-Vindo, com pontos de ônibus na Avenida Campeche a cerca de 200 metros. O aeroporto fica a cerca de 15 minutos de carro.

Qual a construtora do Riozinho Harmony?

A construtora do Riozinho Harmony não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Riozinho Harmony?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Riozinho Harmony?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a escassez de coberturas amplas, prontas, com terraço gourmet privativo e a poucas quadras do mar tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo, combinando valorização patrimonial com renda de locação de alto padrão.

O Riozinho Harmony é bom para aluguel de temporada?

Sim. As coberturas do Riozinho Harmony, com terraço gourmet, ofurô e churrasqueira a poucas quadras da praia, têm forte apelo na temporada de verão, respeitadas as regras da convenção do condomínio.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.