Passeio do Mar Cacupé | Apartamentos à Venda em Florianópolis
Atualizado em outubro/2026
O Passeio do Mar é um residencial boutique de alto padrão no Cacupé, em Florianópolis, a poucos passos do mar. Da GND Incorporadora, reúne 30 apartamentos de 117 a 231 m² em construção modular, com opções garden e piscina com vista para o mar. Pronto para morar.
Quer conhecer o empreendimento de perto? Agende sua visita com o Diogo Fernando:
Ficha técnica
Status: Pronto para morar
Incorporadora: GND Incorporadora
Bairro: Cacupé, Florianópolis (SC)
Tipologias: Apartamentos de 2 suítes a 4 dormitórios, nas versões tipo e garden
Faixa de metragem: 117 a 231 m²
Distância da praia: A poucos passos do mar
Arquitetura: Projeto do escritório Ark7, paisagismo de Ana Trevisan, construção modular
Vagas: 2 por unidade
Unidades: 30 apartamentos, distribuídos em 7 blocos
Valor: Sob consulta
Para quem é ideal: famílias e casais que querem morar junto ao mar em um condomínio de poucas unidades, com sossego, privacidade e o pôr do sol da Baía Norte como paisagem do dia a dia.
Sobre o Empreendimento
O Passeio do Mar é um residencial boutique de alto padrão no Cacupé, com apenas 30 apartamentos, projetado para oferecer tranquilidade, sofisticação e contato direto com o mar e o pôr do sol da Baía Norte.
Com arquitetura assinada, paisagismo integrado e construção modular, o empreendimento prioriza qualidade, conforto térmico e sustentabilidade.
As unidades variam de 117 a 231 m², com amplas sacadas, e o condomínio oferece lazer exclusivo e um mall completo de serviços, proporcionando praticidade no dia a dia sem sair de casa.
Plantas e Tipologias
• 2 suítes (planta compacta): 117 m² no apartamento tipo e 146 m² na versão garden.
• 2 suítes (planta ampla): 129 m² no apartamento tipo e 142 m² na versão garden.
• 3 suítes (planta compacta): 172 m² no apartamento tipo e 187 m² na versão garden.
• 3 suítes (planta ampla): 193 m² no apartamento tipo e 209 m² na versão garden.
• 4 dormitórios: 214 m² no apartamento tipo e 231 m² na versão garden.
• Acabamentos: sacadas de até 36 m² com churrasqueira, persianas elétricas, pé-direito alto, espera para jacuzzi e porta com veda-fresta automática.
Lazer e Infraestrutura
• Piscina com vista para o mar
• Área gourmet, brinquedoteca e terraço de contemplação de uso exclusivo dos moradores
• Mall de serviços integrado, com piscina, academia, empório, restaurante e marketplace
• Praça com horta comunitária, espaço pet, playground e bicicletário, com paisagismo de Ana Trevisan
• Sustentabilidade: espera para carregadores de carro elétrico, iluminação e ventilação naturais e qualidade termoacústica
• Segurança e conveniência: portaria, interfone, elevador e vagas para visitantes
Diferenciais Exclusivos
O residencial se destaca por três pilares: tecnologia construtiva moderna com sistema modular e arquitetura integrada ao paisagismo; conceito boutique com apenas 30 unidades, garantindo exclusividade e privacidade; e um ecossistema completo com mall, praça qualificada e lazer com vista para o mar.
Localizado no Cacupé, na Estrada Haroldo Soares Glavan, oferece acesso rápido pela SC-401 ao Centro e ao Norte da Ilha, além de proximidade com Santo Antônio de Lisboa e o Floripa Shopping.
O entorno é um dos mais valorizados de Florianópolis, com baixa densidade, alto padrão, contato com a natureza e forte apelo de qualidade de vida, segurança e valorização contínua.
Vale a pena investir no Passeio do Mar?
O Passeio do Mar apresenta forte potencial de valorização e liquidez, impulsionado pela localização à beira-mar em um bairro exclusivo, baixa oferta de terrenos e proposta boutique com poucas unidades.
A variedade de plantas amplia o público comprador, favorecendo a revenda, enquanto a tecnologia construtiva agrega valor ao produto.
Como pontos de atenção, a disponibilidade é limitada, os valores podem mudar e, para locação de temporada, é importante verificar as regras do condomínio.
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Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.
Sobre o corretor
Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis
CRECI-SC: 32.236F
CNAI: 37.814
WhatsApp: (48) 9 8405-3501
Site: www.diogofernando.com.br
E-mail: [email protected]
Localização: Florianópolis, Santa Catarina
Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Passeio do Mar:
Perguntas Frequentes
Onde fica o Passeio do Mar?
O Passeio do Mar fica no Cacupé, no Norte da Ilha de Florianópolis, na Estrada Haroldo Soares Glavan, a poucos passos do mar da Baía Norte. O acesso é pela SC-401, com Santo Antônio de Lisboa a cerca de 5,5 km e o Floripa Shopping a cerca de 5 km.
O Passeio do Mar está pronto ou em construção?
O Passeio do Mar, da GND Incorporadora, está pronto para morar. As unidades disponíveis e as condições de compra podem ser consultadas diretamente com o Diogo Fernando.
Quantos dormitórios tem o Passeio do Mar?
O Passeio do Mar oferece apartamentos de 2 suítes, 3 suítes e 4 dormitórios, com metragens de 117 a 231 m², nas versões tipo e garden. As versões garden têm área privativa ampliada.
O que tem por perto do Passeio do Mar?
O Passeio do Mar está a poucos passos do mar, na orla do Cacupé. Nas proximidades ficam Santo Antônio de Lisboa, com seus restaurantes de frutos do mar e casario açoriano, o Floripa Shopping e a SC-401, que dá acesso ao Centro e às praias do Norte da Ilha. O próprio empreendimento conta com um mall de serviços integrado, com empório, restaurante, academia e marketplace.
Qual a construtora do Passeio do Mar?
O Passeio do Mar é um empreendimento da GND Incorporadora, com projeto arquitetônico do escritório Ark7 e paisagismo de Ana Trevisan.
Quanto custa um imóvel no Passeio do Mar?
Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.
Vale a pena investir no Passeio do Mar?
Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de endereço junto ao mar em um bairro de baixa densidade, produto boutique com apenas 30 unidades e tecnologia construtiva diferenciada tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo, com potencial de valorização patrimonial, liquidez na revenda e renda de locação de alto padrão.
Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.
Localização
Rua Rosa Antunes de Souza, 100 - Cacupé, Florianópolis - SC
