Le Parc Residence: Apartamentos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Le Parc Residence é um condomínio residencial pronto na Servidão Catavento, 275, no Campeche, em Florianópolis, com studios de cerca de 40 m², 2 dormitórios de cerca de 80 metros quadrados e coberturas. Os diferenciais são a piscina em um condomínio de 2 torres e a localização a poucas quadras do Riozinho e da praia ao lado de um parque.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar (entregue em 2018)

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Endereço: Servidão Catavento, 275

Tipologias: studios de 1 dormitório, 2 dormitórios e coberturas.

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: investidores em busca de unidades compactas para locação anual ou por temporada, e quem quer o primeiro imóvel perto da praia com ticket de entrada mais acessível.

Sobre o Empreendimento

Morar a poucas quadras do mar, sair a pé para o Riozinho no fim da tarde e voltar para um espaço prático, fácil de manter e pronto para usar: é essa a proposta do Le Parc Residence. O condomínio fica em uma servidão residencial e tranquila do Campeche, cercada por alguns dos endereços mais procurados do Sul da Ilha.

Entregue em 2018, o residencial é formado por 2 torres, um formato que combina com a rotina de quem mora sozinho, de casais e de quem trabalha de casa. Muitas unidades são negociadas mobiliadas, o que facilita tanto a mudança quanto a colocação para locação.

Na área comum, a piscina é o ponto de encontro dos moradores nos dias de sol. Para o investidor, o atrativo é a soma de ticket mais acessível, baixo custo de manutenção e uma localização que tem procura o ano inteiro.

Plantas e Tipologias

• Studio de 1 dormitório: cerca de 40 m² privativos, com ambientes integrados de estar, cozinha e dormitório, e banheiro (a distribuição varia conforme a unidade).
• 2 dormitórios
• Coberturas
• Mobiliado: parte das unidades é negociada com mobília, pronta para morar ou alugar.

Lazer e Infraestrutura

• Piscina
• Condomínio com 2 torres

Localização e Entorno

Servidão Catavento, 275, Campeche, Florianópolis (SC). O residencial fica no trecho do Riozinho, a poucas quadras da faixa de areia, com acesso pela Avenida Campeche, ligada à Avenida Pequeno Príncipe e à SC-405.

Na mesma servidão estão o Riozinho Style, o Riozinho O2 e o Thai Beach Home Spa, e o comércio do Novo Campeche, com mercados, cafés, padarias, restaurantes e academias, fica a poucos minutos. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 10 minutos de carro, e o Centro de Florianópolis a cerca de 18 minutos.

Vale a pena investir no Le Parc Residence?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de studios prontos, com ticket de entrada mais acessível, a poucas quadras da praia no trecho do Riozinho tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: o trecho do Riozinho tem pouca oferta de terrenos, e o entorno concentra condomínios de alto padrão que puxam o valor do metro quadrado da região.
• Liquidez: studios prontos perto da praia têm ticket de entrada mais baixo, o que amplia o público comprador, de investidores a quem compra o primeiro imóvel.
• Locação anual e por temporada: a metragem compacta e a proximidade da praia atendem bem à locação por temporada no verão e à locação anual para profissionais e casais no restante do ano, respeitadas as regras da convenção do condomínio.

O perfil de rentabilidade é focado em renda de aluguel, com valorização patrimonial puxada pela localização.

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• Mobby Campeche
• SunClub Beach Residence
• Thai Beach Home Spa
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• Campeche Beach Club

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Le Parc Residence: falar no WhatsApp

Perguntas Frequentes

Onde fica o Le Parc Residence?

O Le Parc Residence fica na Servidão Catavento, 275, no bairro Campeche, no Sul da Ilha de Florianópolis, no trecho do Riozinho, a poucas quadras da praia e com acesso pela Avenida Campeche.

O Le Parc Residence está pronto ou em construção?

O Le Parc Residence está pronto para morar. O condomínio foi entregue em 2018 e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

O que tem por perto do Le Parc Residence?

O Le Parc Residence fica a poucas quadras da praia e do Riozinho do Campeche, na mesma servidão do Riozinho Style, do Riozinho O2 e do Thai Beach Home Spa, perto do comércio do Novo Campeche. O aeroporto fica a cerca de 10 minutos de carro.

Qual a construtora do Le Parc Residence?

A construtora do Le Parc Residence não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Le Parc Residence?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Le Parc Residence?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de studios prontos, com ticket de entrada mais acessível, a poucas quadras da praia no trecho do Riozinho tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo, com foco em renda de aluguel.

O Le Parc Residence é bom para aluguel de temporada?

Sim. Os studios do Le Parc Residence, compactos, perto da praia e com piscina no condomínio, têm bom apelo para temporada no verão, respeitadas as regras da convenção do condomínio.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.