Riozinho Style: Apartamentos à Venda no Campeche, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Riozinho Style é um condomínio residencial pronto da CDE Via Sul, com apartamentos de 2 e 3 dormitórios entre 85 e 120 m², na Servidão Catavento, 27, no Campeche, em Florianópolis. Os diferenciais são as plantas amplas com até 2 vagas e a certificação de carbono neutro.

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Ficha técnica

Status: pronto para morar (entregue por volta de 2010)

Incorporadora: CDE Via Sul Empreendimentos

Bairro: Campeche, Florianópolis (SC)

Endereço: Servidão Catavento, 27

Tipologias: apartamentos de 2 e 3 dormitórios

Faixa de metragem: 85 a 120 m²

Arquitetura: projeto inspirado na natureza, com grandes aberturas para luz natural e certificação de carbono neutro

Vagas: até 2 por unidade

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: famílias e casais que querem um apartamento amplo e pronto para morar perto do Riozinho e da praia, e investidores que buscam locação anual estável.

Sobre o Empreendimento

Imagine abrir a janela e sentir a brisa do mar, a poucas quadras do Riozinho, onde o rio encontra a praia. É nesse cenário que está o Riozinho Style, um residencial consolidado em uma servidão tranquila, na esquina com uma das principais avenidas do Campeche.

Assinado pela CDE Via Sul, o condomínio foi o primeiro residencial de Santa Catarina entregue com certificação de carbono neutro: as emissões da obra foram compensadas com plantio de árvores, e o prédio tem tratamento próprio de esgoto, reaproveitamento da água da chuva e paisagismo com vegetação nativa. Por dentro, oferece algo cada vez mais raro nos lançamentos atuais: apartamentos com metragens generosas, de 85 a 120 m², plantas de até 3 dormitórios e até 2 vagas de garagem. Algumas unidades têm vista para o mar, diferencial que também pesa na revenda.

A área comum é enxuta e funcional, com espaço gourmet para receber amigos, área verde e rampas de acesso. Para quem quer chegar e morar, sem esperar obra, é um produto que entrega espaço, localização e praticidade em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos de 2 dormitórios: plantas a partir de cerca de 85 m², com living, cozinha e área de serviço (a distribuição varia conforme a unidade).
• Apartamentos de 3 dormitórios: plantas de até cerca de 120 m², pensadas para famílias que precisam de mais espaço.
• Garagem: até 2 vagas por unidade, conforme o apartamento.
• Diferencial: algumas unidades com vista para o mar.

Lazer e Infraestrutura

• Espaço gourmet na área comum
• Área verde com paisagismo de vegetação nativa
• Sustentabilidade: certificação de carbono neutro, tratamento próprio de esgoto, reaproveitamento da água da chuva, coleta seletiva e vasos sanitários econômicos
• Sensores de presença nas áreas comuns
• Rampas de acesso, com circulação acessível

Localização e Entorno

Servidão Catavento, 27, Campeche, Florianópolis (SC). O residencial fica na esquina da servidão com uma das principais avenidas do bairro, a poucas quadras do Riozinho e da faixa de areia.

O acesso principal é pela Avenida Campeche, ligada à Avenida Pequeno Príncipe e à SC-405. No entorno estão o Thai Beach Home Spa, na mesma servidão, e o comércio do Novo Campeche, com mercados, cafés, padarias, restaurantes e academias. A praia fica a cerca de 3 minutos de carro, o Aeroporto Internacional Hercílio Luz e a Lagoa da Conceição a cerca de 10 minutos, a UFSC a 13 minutos e o Centro de Florianópolis a cerca de 18 minutos.

Vale a pena investir no Riozinho Style?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), a combinação de apartamentos amplos e prontos, com até 2 vagas, a poucas quadras da praia em um dos trechos mais procurados do Sul da Ilha tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: a oferta de terrenos perto do mar nessa região é cada vez menor, e os novos projetos tendem a vir com metragens reduzidas, o que valoriza as plantas amplas já existentes.
• Liquidez: apartamentos de 2 e 3 dormitórios com até 2 vagas, prontos e perto da praia, atendem ao público de maior volume de procura na região: famílias em busca de moradia definitiva.
• Locação anual e por temporada: a metragem e a localização favorecem a locação anual para famílias; a locação por temporada é viável pela proximidade da praia, respeitadas as regras da convenção do condomínio.

O perfil de rentabilidade combina renda de aluguel estável com valorização patrimonial de longo prazo.

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Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Campeche
• Thai Beach Home Spa
• Moana Beach Home Style
• Campeche Beach Club
• Residencial Pamplona
• Essence Life Residence

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 9 9150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Riozinho Style: falar no WhatsApp

Perguntas Frequentes

Onde fica o Riozinho Style?

O Riozinho Style fica na Servidão Catavento, 27, no bairro Campeche, no Sul da Ilha de Florianópolis, a poucas quadras do Riozinho do Campeche e da praia.

O Riozinho Style está pronto ou em construção?

O Riozinho Style está pronto para morar. Foi entregue por volta de 2010, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Riozinho Style?

O Riozinho Style tem apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com metragens de 85 a 120 m² e até 2 vagas de garagem por unidade.

O que tem por perto do Riozinho Style?

O Riozinho Style fica a poucas quadras do Riozinho do Campeche e da faixa de areia, ao lado do Thai Beach Home Spa e perto do comércio do Novo Campeche. O aeroporto fica a cerca de 10 minutos de carro.

Qual a construtora do Riozinho Style?

O Riozinho Style foi incorporado pela CDE Via Sul Empreendimentos, de Florianópolis, a mesma responsável pelo Moana Beach Home Style, pelo Island Home & Resort e pelo Iconic Home & Resort.

Quanto custa um imóvel no Riozinho Style?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Riozinho Style?

Sim. Segundo a avaliação técnica do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), apartamentos amplos e prontos, com até 2 vagas, a poucas quadras da praia tendem a sustentar valorização e boa liquidez, com renda de aluguel estável.

O Riozinho Style é bom para aluguel de temporada?

Pode ser. O Riozinho Style tem localização favorável para temporada pela proximidade da praia e do Riozinho, mas a liberação depende da convenção do condomínio. O perfil mais forte do produto é a locação anual para famílias, pelas plantas amplas e vagas duplas.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.