Residencial Le Champ: Apartamentos de Alto Padrão à Venda no Novo Campeche, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Residencial Le Champ é um edifício de alto padrão da GND Incorporadora no Novo Campeche, em Florianópolis, entregue em 2016. Tem apenas 6 unidades de 3 suítes, entre apartamentos de 182 a 193 m² e coberturas de 375 m², com 2 a 4 vagas.

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Ficha técnica

Status: pronto (entregue em 2016)

Incorporadora: GND Incorporadora

Bairro: Novo Campeche, Florianópolis (SC)

Tipologias: apartamentos e coberturas de 3 suítes

Faixa de metragem: apartamentos de 182 a 193 m²; coberturas de 375 m²

Vagas: 2 a 4 por unidade

Unidades: 6

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: famílias de alto padrão que querem metragem de casa e privacidade num prédio boutique, perto da praia.

Sobre o Empreendimento

Poucos vizinhos, três suítes amplas e a praia a uma caminhada de distância: o residencial foi pensado como um prédio boutique para quem valoriza exclusividade. São apenas 6 unidades, o que garante silêncio e um condomínio de convivência tranquila.

Os apartamentos têm de 182 a 193 m², e as coberturas chegam a 375 m², todas com 3 suítes e de 2 a 4 vagas de garagem. O empreendimento é da GND Incorporadora, a mesma do Yrupã Praia Mole, com foco em produtos de alto padrão em Florianópolis.

Com poucas unidades e metragens generosas, o edifício atende a um público que raramente encontra esse padrão de produto pronto na região.

Plantas e Tipologias

• Apartamentos: de 182 a 193 m², com 3 suítes.
• Coberturas: 375 m², com 3 suítes.
• Garagem: de 2 a 4 vagas, conforme a unidade.

Localização e Entorno

Novo Campeche, Florianópolis (SC). O edifício fica a poucos minutos a pé da Praia do Campeche, com acesso pela Avenida Pequeno Príncipe e pela SC-405.

Restaurantes, cafés, mercados e o comércio da orla ficam a poucos minutos a pé, e o aeroporto fica a cerca de 15 minutos de carro. Endereço completo sob consulta com o corretor. Veja outras opções em imóveis no Novo Campeche.

Vale a pena investir no Residencial Le Champ?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um prédio boutique de apenas 6 unidades de 3 suítes, assinado pela GND, perto da praia num dos bairros mais valorizados da ilha tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

• Valorização patrimonial: unidades acima de 180 m² perto da praia são um produto escasso na região, e a metragem das coberturas é praticamente inexistente nos lançamentos atuais (veja o valor do metro quadrado em Florianópolis).
• Liquidez: o número reduzido de unidades e a assinatura de uma incorporadora de alto padrão mantêm a procura de compradores de alto patrimônio.
• Locação anual e por temporada: unidades desse porte perto da praia atendem à locação anual de executivos e famílias e à temporada de alto padrão, respeitadas as regras da convenção.

O perfil de rentabilidade combina preservação e valorização de patrimônio num produto de alto padrão e baixa oferta.

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Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

• Imóveis no Novo Campeche (página do bairro)
• El Cielo Novo Campeche
• VOSS Novo Campeche
• Oceanic Beach Front Residence
• Makai Beachfront
• Yrupã Praia Mole (GND)

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Residencial Le Champ: falar no WhatsApp

Perguntas Frequentes

Onde fica o Residencial Le Champ?

O Residencial Le Champ fica no Novo Campeche, em Florianópolis, a poucos minutos a pé da Praia do Campeche. O endereço completo é informado pelo Diogo Fernando no atendimento.

O Residencial Le Champ está pronto ou em construção?

O Residencial Le Champ está pronto. O edifício foi entregue em 2016, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Residencial Le Champ?

O Residencial Le Champ tem unidades de 3 suítes: apartamentos de 182 a 193 m² e coberturas de 375 m², com 2 a 4 vagas.

O que tem por perto do Residencial Le Champ?

O Residencial Le Champ fica perto da Praia do Campeche, de restaurantes, cafés e do comércio do Novo Campeche, a cerca de 15 minutos do aeroporto.

Qual a construtora do Residencial Le Champ?

O Residencial Le Champ é da GND Incorporadora, a mesma do Yrupã Praia Mole.

Quanto custa um imóvel no Residencial Le Champ?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Residencial Le Champ?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), um prédio boutique de apenas 6 unidades de 3 suítes, assinado pela GND, perto da praia num dos bairros mais valorizados da ilha, tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Residencial Le Champ é bom para aluguel de temporada?

Sim, para temporada de alto padrão. A metragem e a proximidade da praia valorizam o Residencial Le Champ, respeitadas as regras da convenção.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.