Canto da Magia: Imóveis em Condomínio à Venda no Porto da Lagoa, Florianópolis

Atualizado em outubro/2026

O Canto da Magia é um condomínio residencial pronto na Rodovia Laurindo Januário da Silveira, no Porto da Lagoa, em Florianópolis. Reúne unidades amplas de 147 a 227 m², de 2 a 6 dormitórios e até 4 vagas, com portaria 24 horas, piscina, playground e área verde.

Deseja comprar ou investir nesse empreendimento? Agende sua visita com o Diogo Fernando: falar no WhatsApp

Ficha técnica

Status: pronto para morar

Incorporadora: não divulgada publicamente (consulte o corretor)

Bairro: Porto da Lagoa (Lagoa da Conceição), Florianópolis (SC)

Endereço: Rodovia Laurindo Januário da Silveira, 4303

Tipologias: unidades de 2 a 6 dormitórios

Faixa de metragem: 147 a 227 m²

Vagas: até 4 por unidade, conforme o imóvel

Valor: sob consulta

Para quem é ideal: famílias grandes que precisam de muitos dormitórios e vagas, com segurança e lazer para as crianças, perto da Lagoa e do Sul da Ilha.

Sobre o Empreendimento

Espaço para todo mundo, crianças no playground, piscina no fim de semana e a Lagoa a poucos minutos: o condomínio foi pensado para facilitar a rotina de quem tem família grande. Ele fica no trecho mais tranquilo da região, no eixo que liga o Canto da Lagoa ao Rio Tavares.

As unidades são amplas, de 147 a 227 m², com 2 a 6 dormitórios, até 6 banheiros e até 4 vagas, um perfil difícil de encontrar perto da Lagoa.

A estrutura inclui portaria 24 horas, piscina, salão de festas, playground e área verde, além de acessibilidade com corrimão e vaga acessível.

Plantas e Tipologias

Unidades compactas do condomínio: a partir de 147 m², com 2 dormitórios.
Unidades amplas: até 227 m², com até 6 dormitórios e até 6 banheiros.
Garagem: até 4 vagas, conforme o imóvel.

Lazer e Infraestrutura

Portaria 24 horas
Piscina
Salão de festas
Playground
Área verde
Acessibilidade: corrimão e vaga de garagem acessível

Localização e Entorno

Rodovia Laurindo Januário da Silveira, 4303, Porto da Lagoa, Florianópolis (SC). O condomínio fica perto da margem sul da Lagoa, vizinho ao Porto da Lagoa Resort, com acesso rápido ao Rio Tavares, à SC-405 e ao Sul da Ilha.

O centrinho da Lagoa, com restaurantes e comércio, fica a poucos minutos de carro, assim como as praias Mole, Joaquina e Campeche. O Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 15 minutos. Veja outras opções em imóveis na Lagoa da Conceição.

Vale a pena investir no Canto da Magia?

Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), as unidades amplas, de até 6 dormitórios e 4 vagas, em condomínio com portaria 24 horas no eixo entre a Lagoa e o Sul da Ilha tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo. O potencial de retorno se distribui em três frentes:

Valorização patrimonial: unidades com muitos dormitórios e vagas perto da Lagoa são raras, e as restrições ambientais limitam novos condomínios na região (veja o valor do metro quadrado em Florianópolis).
Liquidez: famílias grandes têm poucas opções desse porte na região, o que mantém a procura pelas unidades do condomínio na revenda.
Locação anual e por temporada: imóveis amplos com piscina e lazer atendem bem à locação anual para famílias e à temporada para grupos, respeitadas as regras da convenção.

O perfil de rentabilidade combina valorização patrimonial com renda de locação para famílias e grupos.

Empreendimentos semelhantes no bairro

Se este empreendimento não corresponde exatamente ao perfil que você procura, conheça outras opções na mesma região, com propostas semelhantes:

Comprar um imóvel envolve mais do que escolher uma planta. Contar com um corretor especializado na região permite comparar empreendimentos, avaliar o real potencial de valorização e decidir com mais segurança.

Sobre o corretor

Diogo Fernando, corretor e perito avaliador de imóveis, especializado no mercado de Florianópolis

CRECI-SC: 32.236F

CNAI: 37.814

WhatsApp: (48) 99150-1835

Site: www.diogofernando.com.br

E-mail: [email protected]

Localização: Florianópolis, Santa Catarina

Agende sua visita com o Diogo Fernando e conheça de perto o Canto da Magia: falar no WhatsApp

Perguntas Frequentes

Onde fica o Canto da Magia?

O Canto da Magia fica na Rodovia Laurindo Januário da Silveira, 4303, no Porto da Lagoa, região da Lagoa da Conceição, em Florianópolis, vizinho ao Porto da Lagoa Resort.

O Canto da Magia está pronto ou em construção?

O Canto da Magia está pronto para morar, e as unidades são negociadas no mercado de revenda.

Quantos dormitórios tem o Canto da Magia?

O Canto da Magia tem unidades de 2 a 6 dormitórios, com metragens de 147 a 227 m² e até 4 vagas.

O que tem por perto do Canto da Magia?

O Canto da Magia fica perto da margem sul da Lagoa da Conceição, a poucos minutos do centrinho da Lagoa, das praias Mole, Joaquina e Campeche, e a cerca de 15 minutos do aeroporto.

Qual a construtora do Canto da Magia?

A construtora do Canto da Magia não é divulgada nos registros públicos consultados. O Diogo Fernando levanta essa informação, junto com a documentação do condomínio, durante o atendimento.

Quanto custa um imóvel no Canto da Magia?

Os valores variam conforme a unidade e se atualizam com frequência. Fale com o Diogo Fernando para receber a tabela atualizada e as condições.

Vale a pena investir no Canto da Magia?

Sim. Segundo a avaliação técnica de mercado do corretor e perito avaliador Diogo Fernando (CNAI 37.814), as unidades amplas, de até 6 dormitórios e 4 vagas, em condomínio com portaria 24 horas no eixo entre a Lagoa e o Sul da Ilha tende a sustentar valorização e boa liquidez ao longo do tempo.

O Canto da Magia é bom para aluguel de temporada?

Sim, principalmente para famílias e grupos. As unidades amplas do Canto da Magia, com piscina no condomínio, atendem bem à temporada, respeitadas as regras da convenção.

Informações revisadas periodicamente conforme atualização da incorporadora. Valores e disponibilidade sob consulta ao corretor.

Diogo Fernando

CRECI - 32236F(48) 99150-1835[email protected]